2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
岡山県
30.9万円/㎡
前年比-45.1%
岡山市北区
30.9万円/㎡
前年比-45.1%
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アウルステージ今
岡山県岡山市北区今四丁目
山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩18分
2014年築 / 14階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 102.91㎡の場合
相場
3,992万円
38.8万円/㎡
2,736
3,573
4,411
5,248
AI査定結果
推定相場価格
3,992万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,573万円〜4,411万円
34.7万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年1月14日
アウルステージ今
3,180万円（30.9万円/㎡）/ 2階 / 102.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 3,180万円 | 30.9万円 | 2階 | 102.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 3,280万円 | 35.5万円 | 1階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,800万円 | 38.0万円 | 13階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,380万円 | 36.6万円 | 1階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,498万円 | 35.0万円 | 8階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,399万円 | 34.0万円 | 9階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 3,399万円 | 35.3万円 | 9階 | 96.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,380万円 | 33.8万円 | 9階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 3,470万円 | 34.7万円 | 9階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 34.8万円 | 8階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 3,800万円 | 38.0万円 | 8階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,650万円 | 36.5万円 | 7階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,500万円 | 35.0万円 | 9階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 3,180万円 | 30.9万円 | 102.91㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.56㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/02 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 3,150万円 | 35.7万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 3,100万円 | 36.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/10 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 2,850万円 | 36.4万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/22 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 2,880万円 | 32.5万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,980万円 | 34.2万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/27 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,580万円 | 38.4万円 | 93.22㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/29 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,200万円 | 38.5万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルファスマート西古松西公園 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/11 | プレミスト大元 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅5分 | 2,640万円 | 31.7万円 | 83.27㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/16 | ビ・ウェル東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅3分 | 2,930万円 | 37.3万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で45.1%下落、岡山市北区では45.1%下落しています。